5785 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
688 300 $
Unifamiliale · 6 140 $/m² · 112,1 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 400 $
Rôle antérieur 427 900 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855458844890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 000 $
Valeur bâtiment
349 400 $
Rôle antérieur
427 900 $
ID provincial
65005855458844890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
746 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 314 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +33 847 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 662 335 $ Poids 79 % |
| 2 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 374 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +18 746 $ · Ajust. âge +59 670 $ | 802 778 $ Poids 77 % |
| 3 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 347 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +39 847 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 745 996 $ Poids 73 % |
| 4 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 559 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +43 077 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 460 $ Poids 67 % |
| 5 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 798 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +27 836 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 766 584 $ Poids 67 % |
| 6 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 823 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +22 719 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 771 686 $ Poids 66 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 833 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 726 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 550 274 $ Poids 65 % |
| 8 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 438 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +59 113 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 821 251 $ Poids 64 % |
| 9 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 862 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 932 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 584 517 $ Poids 63 % |
| 10 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 736 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 352 208 $ Poids 63 % |
| 11 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 594 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +27 213 $ · Ajust. âge +19 650 $ | 755 950 $ Poids 61 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 811 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 857 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 955 717 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.