5795 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 881 400 $
Unifamiliale · 4 349 $/m² · 432,6 m² · constr. 2022 · terrain 1 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
432,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 107,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 661 600 $
Rôle antérieur 1 268 900 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855458857260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359799
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 400 $
Valeur bâtiment
1 392 200 $
Rôle antérieur
1 268 900 $
ID provincial
65005855458857260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 083 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 505 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +208 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 99 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 000 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 260 000 $ Poids 18 % |
| 2 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +219 587 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 826 193 $ Poids 9 % |
| 3 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +314 185 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 749 452 $ Poids 7 % |
| 4 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +133 683 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 183 284 $ Poids 7 % |
| 5 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie +418 750 $ · Ajust. âge +159 125 $ | 2 380 795 $ Poids 5 % |
| 6 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +205 000 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 107 000 $ Poids 5 % |
| 7 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 931 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie +271 250 $ · Ajust. âge +59 675 $ | 1 505 520 $ Poids 4 % |
| 8 | rue des Abeilles, Laval 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 1 356 705 $ (5 127 $/m²) 264,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +17 108 $ · Ajust. superficie +339 176 $ · Ajust. âge −20 351 $ | 1 692 638 $ Poids 4 % |
| 9 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 1.0 km · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +247 500 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 516 492 $ Poids 4 % |
| 10 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +283 750 $ · Ajust. âge +96 475 $ | 1 529 537 $ Poids 3 % |
| 11 | 2395, rue De Marsala, Laval 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 1 150 000 $ (4 353 $/m²) 264,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 688 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +109 250 $ | 1 593 438 $ Poids 3 % |
| 12 | 427, rue de Béziers, Laval 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 826 $/m²) 287,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 795 154 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.