5825 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
709 000 $
Unifamiliale · 6 044 $/m² · 117,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 872,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 872,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
669 200 $
Rôle antérieur 478 700 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855459304560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359723
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 100 $
Valeur bâtiment
338 100 $
Rôle antérieur
478 700 $
ID provincial
65005855459304560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
621 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 865 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 563 925 $ Poids 70 % |
| 2 | 6007, rue Parny, Laval 2025-09-24 · 383 m · Vendu 671 000 $ (6 173 $/m²) 108,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 176 $ · Ajust. superficie +26 544 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 709 395 $ Poids 69 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 891 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −12 642 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 598 807 $ Poids 68 % |
| 4 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 470 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +34 993 $ · Ajust. âge +36 465 $ | 795 820 $ Poids 67 % |
| 5 | 5900, rue de Parme, Laval 2026-06-18 · 370 m · Vendu 570 000 $ (5 689 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +48 638 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 657 175 $ Poids 66 % |
| 6 | 5995, rue Sébastien, Laval 2026-05-01 · 765 m · Vendu 670 000 $ (6 473 $/m²) 103,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 667 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 759 965 $ Poids 60 % |
| 7 | 5615, rue de Prince-Rupert, Laval 2026-02-27 · 456 m · Vendu 635 000 $ (6 376 $/m²) 99,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 099 $ · Ajust. superficie +56 423 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 740 347 $ Poids 59 % |
| 8 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 911 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −10 755 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 552 827 $ Poids 59 % |
| 9 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 927 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +39 127 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 764 924 $ Poids 54 % |
| 10 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +9 777 $ · Ajust. âge −13 497 $ | 542 988 $ Poids 53 % |
| 11 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −6 837 $ · Ajust. âge −12 416 $ | 190 288 $ Poids 53 % |
| 12 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 666 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +59 919 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 709 902 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.