5848 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
701 100 $
Unifamiliale · 4 855 $/m² · 144,4 m² · constr. 1999 · terrain 295,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
295,8 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 900 $
Rôle antérieur 433 900 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855459509420000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
440574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 000 $
Valeur bâtiment
344 900 $
Rôle antérieur
433 900 $
ID provincial
65005855459509420000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 69 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 412 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −18 193 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 672 360 $ Poids 86 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 628 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −2 722 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 852 395 $ Poids 66 % |
| 3 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 883 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −18 368 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 895 944 $ Poids 63 % |
| 4 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 812 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +14 849 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 901 781 $ Poids 56 % |
| 5 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −11 038 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 327 397 $ Poids 51 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +26 700 $ · Ajust. âge +28 035 $ | 733 020 $ Poids 50 % |
| 7 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −18 166 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 714 636 $ Poids 49 % |
| 8 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 734 588 $ Poids 49 % |
| 9 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 914 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 065 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 679 865 $ Poids 47 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 941 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +61 833 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 720 182 $ Poids 45 % |
| 11 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +26 601 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 693 212 $ Poids 43 % |
| 12 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +25 375 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 661 263 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.