5830 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 132,2 m² · constr. 2001 · terrain 313,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
313,4 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 100 $
Rôle antérieur 439 800 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855459686880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 200 $
Valeur bâtiment
400 900 $
Rôle antérieur
439 800 $
ID provincial
65005855459686880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 906 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 039 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 654 239 $ Poids 63 % |
| 2 | 6047, rue Parny, Laval 2026-05-08 · 426 m · Vendu 710 000 $ (4 665 $/m²) 152,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −46 649 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 651 004 $ Poids 62 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 933 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +28 306 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 693 354 $ Poids 61 % |
| 4 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 610 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −32 907 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 825 810 $ Poids 57 % |
| 5 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 826 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 868 843 $ Poids 55 % |
| 6 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 710 676 $ Poids 54 % |
| 7 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 954 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +24 081 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 633 263 $ Poids 53 % |
| 8 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +5 437 $ · Ajust. âge +12 416 $ | 227 394 $ Poids 53 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −4 015 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 662 596 $ Poids 48 % |
| 10 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −3 830 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 632 058 $ Poids 48 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 882 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −49 492 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 864 820 $ Poids 47 % |
| 12 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −3 820 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 630 377 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.