5824 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
736 700 $
Unifamiliale · 4 844 $/m² · 152,1 m² · constr. 2001 · terrain 432,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
432,4 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 467 400 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855459735710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
467 400 $
ID provincial
65005855459735710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
762 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 879 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 915 587 $ Poids 66 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 600 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +16 330 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 875 047 $ Poids 65 % |
| 3 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −3 095 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 338 540 $ Poids 55 % |
| 4 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 904 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −42 538 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 747 550 $ Poids 55 % |
| 5 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.2 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −45 300 $ | 741 347 $ Poids 53 % |
| 6 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +791 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 762 878 $ Poids 52 % |
| 7 | 195, rue Sévigné, Laval 2025-08-21 · 829 m · Vendu 750 000 $ (5 400 $/m²) 138,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 922 569 $ Poids 50 % |
| 8 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 528 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −42 768 $ · Ajust. âge +43 175 $ | 889 818 $ Poids 44 % |
| 9 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −1 434 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 737 809 $ Poids 44 % |
| 10 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −52 270 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 710 556 $ Poids 42 % |
| 11 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie +44 734 $ · Ajust. âge +34 265 $ | 757 284 $ Poids 42 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 908 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −42 841 $ · Ajust. âge −25 170 $ | 815 253 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.