356 Rue PONSARD · Laval
Valeur estimée
798 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 180,7 m² · constr. 1973 · terrain 625,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,2 m²
Frontage
28,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 532 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855460461790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 900 $
Valeur bâtiment
418 400 $
Rôle antérieur
532 000 $
ID provincial
65005855460461790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
770 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 072
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 743 m · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +4 018 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 123 $ Poids 78 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 740 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 941 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 080 059 $ Poids 71 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 660 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 732 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 059 268 $ Poids 70 % |
| 4 | 375, Avenue des Lacasse, Laval 2025-09-19 · 554 m · Vendu 689 000 $ (4 017 $/m²) 171,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +18 480 $ · Ajust. âge −34 450 $ | 736 875 $ Poids 67 % |
| 5 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 685 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 885 567 $ Poids 63 % |
| 6 | 5421, rue Thibault, Laval 2025-11-14 · 860 m · Vendu 845 000 $ (4 804 $/m²) 175,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +11 529 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 850 235 $ Poids 61 % |
| 7 | 1324, rue de Chatillon, Laval 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 709 000 $ (4 240 $/m²) 167,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge −70 900 $ | 666 723 $ Poids 56 % |
| 8 | 2955, rue d'Amay, Laval 2025-11-28 · 872 m · Vendu 840 000 $ (5 072 $/m²) 165,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +38 297 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 872 040 $ Poids 55 % |
| 9 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 783 m · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +60 794 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 726 999 $ Poids 54 % |
| 10 | 1180, rue Teasdale, Laval 2026-06-04 · 837 m · Vendu 775 000 $ (4 971 $/m²) 155,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 773 $ · Ajust. superficie +61 642 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 768 915 $ Poids 53 % |
| 11 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 677 m · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +76 153 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 241 $ Poids 53 % |
| 12 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 680 m · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +72 165 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 782 317 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.