360 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
557 000 $
Unifamiliale · 6 793 $/m² · 82 m² · constr. 1974 · terrain 585,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,4 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 200 $
Rôle antérieur 353 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855460493710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358881
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 400 $
Valeur bâtiment
234 800 $
Rôle antérieur
353 500 $
ID provincial
65005855460493710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 342 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 865 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 474 635 $ Poids 92 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 53 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −22 036 $ · Ajust. âge +8 190 $ | 573 852 $ Poids 84 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 348 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +33 743 $ | 468 413 $ Poids 79 % |
| 4 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 459 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −25 246 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 597 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 206 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 447 $ Poids 75 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 295 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 538 $ · Ajust. âge −9 285 $ | 575 177 $ Poids 74 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 341 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 547 $ · Ajust. âge −9 825 $ | 608 628 $ Poids 73 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 187 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −20 487 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 527 806 $ Poids 73 % |
| 9 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 640 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −22 113 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 577 619 $ Poids 72 % |
| 10 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 796 m · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −2 235 $ · Ajust. âge +30 878 $ | 478 446 $ Poids 68 % |
| 11 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 844 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −11 426 $ · Ajust. âge −25 830 $ | 560 047 $ Poids 68 % |
| 12 | 5100, rue Portal, Laval 2025-09-18 · 457 m · Vendu 566 000 $ (6 417 $/m²) 88,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +52 447 $ · Ajust. superficie −19 893 $ · Ajust. âge −19 810 $ | 578 743 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.