380 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 5 668 $/m² · 114,3 m² · constr. 1980 · terrain 556,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,1 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 500 $
Rôle antérieur 452 500 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855461049110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 200 $
Valeur bâtiment
398 300 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005855461049110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
678 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 193 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +29 661 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 765 388 $ Poids 84 % |
| 2 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 648 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 951 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 556 049 $ Poids 77 % |
| 3 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 679 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −20 886 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 590 563 $ Poids 75 % |
| 4 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 256 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge +27 139 $ | 353 830 $ Poids 74 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 819 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 975 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 724 850 $ Poids 71 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 423 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 334 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 948 154 $ Poids 69 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 931 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +2 623 $ · Ajust. âge −5 399 $ | 543 932 $ Poids 67 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 566 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 104 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 541 604 $ Poids 67 % |
| 9 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 703 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −17 769 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 545 813 $ Poids 66 % |
| 10 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 884 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +18 329 $ · Ajust. âge −7 830 $ | 539 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 326 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +4 520 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 624 650 $ Poids 65 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 516 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +48 682 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 710 559 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.