400 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 6 054 $/m² · 105,5 m² · constr. 1981 · terrain 554,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 800 $
Rôle antérieur 394 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855461179880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 100 $
Valeur bâtiment
323 700 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
65005855461179880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 191 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +26 480 $ | 740 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 411 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 914 509 $ Poids 87 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 270 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 343 055 $ Poids 85 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 504 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 685 709 $ Poids 81 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 523 725 $ Poids 81 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 159 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +14 610 $ | 566 662 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 82 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +27 371 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 710 766 $ Poids 74 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 812 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 699 182 $ Poids 73 % |
| 9 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 785 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +17 498 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 653 759 $ Poids 73 % |
| 10 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 620 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 683 094 $ Poids 72 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 419 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 675 642 $ Poids 72 % |
| 12 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 445 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +13 100 $ | 714 936 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.