369 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 360 $/m² · 89,2 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 600 $
Rôle antérieur 341 500 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855461560690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358882
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
65005855461560690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
555 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
573 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 38 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 698 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 326 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 590 035 $ Poids 93 % |
| 3 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 370 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 479 581 $ Poids 92 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 361 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 624 351 $ Poids 92 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 379 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 488 509 $ Poids 91 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 436 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 612 733 $ Poids 88 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 257 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 595 564 $ Poids 83 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 251 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 314 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 310 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 554 901 $ Poids 79 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 698 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 591 719 $ Poids 78 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 376 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −8 520 $ | 801 698 $ Poids 77 % |
| 12 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 172 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 609 436 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.