371 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
590 400 $
Unifamiliale · 6 619 $/m² · 89,2 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 400 $
Rôle antérieur 386 000 $ +34.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855461721570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
274 400 $
Rôle antérieur
386 000 $
ID provincial
65005855461721570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
572 500 $
$/m² médian
5 040
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 56 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 584 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 321 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 395 $ · Ajust. âge −21 665 $ | 586 940 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 352 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 999 $ · Ajust. âge −22 925 $ | 621 076 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 388 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −2 986 $ · Ajust. âge +24 745 $ | 477 332 $ Poids 92 % |
| 5 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 374 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 485 959 $ Poids 91 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 419 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −682 $ · Ajust. âge −24 400 $ | 609 683 $ Poids 89 % |
| 7 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 256 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 592 854 $ Poids 83 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 266 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −2 475 $ | 537 839 $ Poids 82 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 327 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −13 137 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 552 426 $ Poids 79 % |
| 10 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 702 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie +311 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 588 944 $ Poids 78 % |
| 11 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 359 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 782 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 797 438 $ Poids 78 % |
| 12 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 155 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +11 333 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 606 661 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.