375 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
706 900 $
Unifamiliale · 6 120 $/m² · 115,5 m² · constr. 1970 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 500 $
Rôle antérieur 487 900 $ +31.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855461882450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 000 $
Valeur bâtiment
400 500 $
Rôle antérieur
487 900 $
ID provincial
65005855461882450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
670 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 005
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 93 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +33 447 $ · Ajust. âge −9 930 $ | 736 074 $ Poids 83 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 712 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 970 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 692 595 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 337 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge +12 855 $ | 341 211 $ Poids 70 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 342 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 503 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 910 723 $ Poids 68 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 491 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +34 855 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 521 356 $ Poids 66 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 712 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge −30 075 $ | 418 661 $ Poids 66 % |
| 7 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 268 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge −19 775 $ | 599 414 $ Poids 66 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 518 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +34 496 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 678 703 $ Poids 65 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 429 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 682 877 $ Poids 64 % |
| 10 | 2429, boulevard Prudentiel, Laval 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 710 000 $ (6 131 $/m²) 115,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 670 030 $ Poids 64 % |
| 11 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 938 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +20 194 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 641 234 $ Poids 62 % |
| 12 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge −32 394 $ | 519 799 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.