5500 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
656 100 $
Unifamiliale · 6 382 $/m² · 102,8 m² · constr. 1980 · terrain 503,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,5 m²
Frontage
18,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 419 000 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855462311690000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
215 600 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
419 000 $
ID provincial
65005855462311690000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 198 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +23 170 $ | 729 101 $ Poids 93 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 398 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +29 820 $ | 898 619 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 287 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +27 139 $ | 337 883 $ Poids 85 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 493 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +12 091 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 673 968 $ Poids 85 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 586 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +5 733 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 515 233 $ Poids 83 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 171 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +13 236 $ · Ajust. âge +12 175 $ | 557 484 $ Poids 82 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 94 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +19 338 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 702 734 $ Poids 79 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 421 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 209 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 663 494 $ Poids 78 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 444 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 702 081 $ Poids 77 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 317 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +22 596 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 612 909 $ Poids 74 % |
| 11 | 5337, rue Thibault, Laval 2026-06-22 · 806 m · Vendu 675 000 $ (6 730 $/m²) 100,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 412 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 641 299 $ Poids 74 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 395 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +30 856 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 531 419 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.