5535 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
658 600 $
Unifamiliale · 5 960 $/m² · 110,5 m² · constr. 1977 · terrain 661,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 500 $
Rôle antérieur 404 800 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855462499220000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 700 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
404 800 $
ID provincial
65005855462499220000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
577 000 $
$/m² médian
4 986
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 265 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +17 670 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 743 467 $ Poids 89 % |
| 2 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 329 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 344 276 $ Poids 78 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 397 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 966 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 919 006 $ Poids 78 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 495 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +36 591 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 689 018 $ Poids 73 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 844 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 326 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 701 326 $ Poids 72 % |
| 6 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 390 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 525 990 $ Poids 70 % |
| 7 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 684 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 926 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 546 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 246 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 467 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 569 409 $ Poids 67 % |
| 9 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 669 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 366 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 685 623 $ Poids 66 % |
| 10 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 717 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −31 329 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 580 120 $ Poids 66 % |
| 11 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 133 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +42 246 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 719 912 $ Poids 64 % |
| 12 | 1569, rue Tardivel, Laval 2026-06-22 · 973 m · Vendu 522 000 $ (4 888 $/m²) 106,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −15 660 $ | 521 964 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.