406 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
607 200 $
Unifamiliale · 6 177 $/m² · 98,3 m² · constr. 1984 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 900 $
Rôle antérieur 375 600 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855462673870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
190 300 $
Valeur bâtiment
277 600 $
Rôle antérieur
375 600 $
ID provincial
65005855462673870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 52 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 366 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 896 276 $ Poids 94 % |
| 2 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 462 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −2 227 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 672 250 $ Poids 88 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 208 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge +36 410 $ | 728 141 $ Poids 87 % |
| 4 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 418 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 119 $ · Ajust. âge +21 665 $ | 660 784 $ Poids 87 % |
| 5 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 434 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 289 $ · Ajust. âge +22 925 $ | 699 214 $ Poids 86 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 191 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +1 998 $ · Ajust. âge +21 915 $ | 555 986 $ Poids 85 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 131 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +5 950 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 689 346 $ Poids 83 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 606 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −4 586 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 507 214 $ Poids 82 % |
| 9 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 158 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +27 851 $ · Ajust. âge +35 490 $ | 651 039 $ Poids 82 % |
| 10 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 437 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +19 658 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 520 221 $ Poids 82 % |
| 11 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 328 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie −6 518 $ · Ajust. âge +28 567 $ | 333 071 $ Poids 81 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 359 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 601 085 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.