5465 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
625 100 $
Unifamiliale · 6 862 $/m² · 91,1 m² · constr. 1986 · terrain 526 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 800 $
Rôle antérieur 399 400 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855462821880000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358891
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 200 $
Valeur bâtiment
354 600 $
Rôle antérieur
399 400 $
ID provincial
65005855462821880000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
571 250 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 144 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 634 463 $ Poids 94 % |
| 2 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 394 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 024 $ · Ajust. âge +27 855 $ | 642 831 $ Poids 93 % |
| 3 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 410 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 258 $ · Ajust. âge +29 475 $ | 680 217 $ Poids 92 % |
| 4 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 439 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +1 742 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 502 305 $ Poids 90 % |
| 5 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 408 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +5 800 $ · Ajust. âge +24 400 $ | 664 965 $ Poids 89 % |
| 6 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 451 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 339 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 532 439 $ Poids 85 % |
| 7 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 349 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 598 $ · Ajust. âge +55 380 $ | 873 782 $ Poids 84 % |
| 8 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 346 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −5 251 $ · Ajust. âge +54 200 $ | 639 046 $ Poids 83 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 364 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −8 145 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 582 168 $ Poids 80 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 144 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 667 925 $ Poids 79 % |
| 11 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 365 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 706 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 582 699 $ Poids 79 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 172 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −15 984 $ · Ajust. âge +26 785 $ | 542 874 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.