5585 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
544 800 $
Unifamiliale · 6 170 $/m² · 88,3 m² · constr. 1963 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 800 $
Rôle antérieur 322 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463055590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359747
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 500 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
322 300 $
ID provincial
65005855463055590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 269 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −2 754 $ · Ajust. âge −21 840 $ | 563 104 $ Poids 92 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 468 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +8 998 $ | 459 345 $ Poids 89 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 47 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −1 745 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 685 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 516 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −3 753 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 585 262 $ Poids 85 % |
| 5 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 550 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −43 330 $ | 562 257 $ Poids 84 % |
| 6 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 562 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 193 $ · Ajust. âge −45 850 $ | 594 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 607 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 968 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 467 968 $ Poids 83 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 482 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −3 045 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 518 023 $ Poids 76 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 381 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −15 502 $ · Ajust. âge +7 425 $ | 532 736 $ Poids 76 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 501 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −13 419 $ · Ajust. âge −5 420 $ | 571 258 $ Poids 75 % |
| 11 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 302 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +8 419 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 584 321 $ Poids 75 % |
| 12 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 151 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −23 801 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 613 755 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.