5590 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 5 771 $/m² · 93 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 000 $
Rôle antérieur 316 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463219030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359750
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
198 500 $
Rôle antérieur
316 500 $
ID provincial
65005855463219030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 35 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 303 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +11 630 $ · Ajust. âge −24 570 $ | 574 758 $ Poids 89 % |
| 2 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 506 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 468 791 $ Poids 87 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 572 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 347 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 574 922 $ Poids 86 % |
| 4 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 580 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 484 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 608 359 $ Poids 86 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 84 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 698 981 $ Poids 85 % |
| 6 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 461 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 414 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 779 726 $ Poids 85 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 514 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +12 282 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 598 247 $ Poids 84 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 190 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 624 873 $ Poids 81 % |
| 9 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 418 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −3 153 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 542 610 $ Poids 80 % |
| 10 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 346 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −11 238 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 489 179 $ Poids 79 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 559 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 586 086 $ Poids 79 % |
| 12 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 528 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +292 $ · Ajust. âge −8 130 $ | 582 259 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.