5565 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
544 500 $
Unifamiliale · 7 183 $/m² · 75,8 m² · constr. 1975 · terrain 614,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 100 $
Rôle antérieur 338 300 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463233050000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359751
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
338 300 $
ID provincial
65005855463233050000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
557 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 37 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 576 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 400 $ · Ajust. âge −22 950 $ | 458 650 $ Poids 67 % |
| 2 | 1531, rue Tardivel, Laval 2026-05-20 · 888 m · Vendu 590 000 $ (8 526 $/m²) 69,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +28 136 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 599 026 $ Poids 61 % |
| 3 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 272 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −32 057 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 577 146 $ Poids 58 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 243 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −41 011 $ · Ajust. âge +10 920 $ | 557 607 $ Poids 56 % |
| 5 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 54 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −45 383 $ · Ajust. âge +49 600 $ | 679 236 $ Poids 55 % |
| 6 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 875 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −32 262 $ · Ajust. âge −22 960 $ | 542 081 $ Poids 53 % |
| 7 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 491 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −46 398 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 579 217 $ Poids 52 % |
| 8 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 462 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −36 330 $ · Ajust. âge +35 992 $ | 455 235 $ Poids 50 % |
| 9 | 4875, rue Paquette, Laval 2026-01-12 · 1.1 km · Vendu 411 700 $ (4 966 $/m²) 82,9 m² · constr. 1959 Ajust. marché +38 103 $ · Ajust. superficie −17 630 $ · Ajust. âge +32 936 $ | 465 109 $ Poids 47 % |
| 10 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 459 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −37 651 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 513 117 $ Poids 46 % |
| 11 | 155, rue Poupart, Laval 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 125 000 $ (1 678 $/m²) 74,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +11 583 $ · Ajust. superficie +1 091 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 148 298 $ Poids 43 % |
| 12 | 348, rue Ponsard, Laval 2025-04-28 · 334 m · Vendu 535 000 $ (6 121 $/m²) 87,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −35 503 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 576 006 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.