5545 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
556 000 $
Unifamiliale · 6 651 $/m² · 83,6 m² · constr. 1977 · terrain 645,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 326 600 $ +39.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463400510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359802
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
230 500 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
65005855463400510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 39 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 218 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −17 139 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 586 939 $ Poids 87 % |
| 2 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 546 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 082 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 487 068 $ Poids 87 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 74 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie −18 153 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 712 666 $ Poids 83 % |
| 4 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 466 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −19 787 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 611 928 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 457 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −16 921 $ · Ajust. âge +40 491 $ | 479 143 $ Poids 81 % |
| 6 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 242 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −6 800 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 607 953 $ Poids 76 % |
| 7 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 489 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 827 $ Poids 75 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 501 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 131 $ Poids 75 % |
| 9 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 437 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −16 057 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 539 661 $ Poids 72 % |
| 10 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 883 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −6 049 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 574 034 $ Poids 67 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 442 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −27 129 $ · Ajust. âge +32 520 $ | 595 488 $ Poids 66 % |
| 12 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 892 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 590 928 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.