5570 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
628 000 $
Unifamiliale · 5 085 $/m² · 123,5 m² · constr. 1963 · terrain 564,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 000 $
Rôle antérieur 409 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463446080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 100 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005855463446080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
643 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
599 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 683 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 200 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 580 200 $ Poids 81 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 716 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +4 397 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 615 846 $ Poids 78 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 741 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +3 741 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 567 322 $ Poids 69 % |
| 4 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 822 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 531 312 $ Poids 68 % |
| 5 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 331 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +58 690 $ · Ajust. âge −33 100 $ | 738 147 $ Poids 63 % |
| 6 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 988 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +24 563 $ · Ajust. âge −51 290 $ | 519 980 $ Poids 57 % |
| 7 | 5270, rue Portal, Laval 2025-06-19 · 571 m · Vendu 650 000 $ (4 943 $/m²) 131,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie −19 772 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 618 902 $ Poids 57 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 893 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 600 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 701 100 $ Poids 56 % |
| 9 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 790 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −25 848 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 640 764 $ Poids 55 % |
| 10 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 794 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −24 656 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 611 232 $ Poids 55 % |
| 11 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 495 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge −39 550 $ | 599 728 $ Poids 54 % |
| 12 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 360 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +28 428 $ · Ajust. âge +2 857 $ | 342 307 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.