5560 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 103,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
480 900 $
Rôle antérieur 344 600 $ +39.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463554550000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359814
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
257 400 $
Rôle antérieur
344 600 $
ID provincial
65005855463554550000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 315 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −4 102 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 672 045 $ Poids 91 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 411 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 245 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 825 385 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 361 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +832 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 313 282 $ Poids 84 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 509 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +14 636 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 619 813 $ Poids 83 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 299 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +15 234 $ · Ajust. âge −31 655 $ | 515 652 $ Poids 79 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 172 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +21 718 $ · Ajust. âge +8 595 $ | 656 409 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 713 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 475 668 $ Poids 77 % |
| 8 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 516 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 891 $ · Ajust. âge −46 425 $ | 610 466 $ Poids 73 % |
| 9 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 524 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 095 $ · Ajust. âge −49 125 $ | 645 970 $ Poids 73 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 410 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +24 697 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 570 460 $ Poids 71 % |
| 11 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 708 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −1 513 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 623 794 $ Poids 68 % |
| 12 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 496 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +32 847 $ · Ajust. âge +6 749 $ | 495 168 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.