5555 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
567 300 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 81,4 m² · constr. 1971 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
513 200 $
Rôle antérieur 372 800 $ +37.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855463995940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 400 $
Valeur bâtiment
271 800 $
Rôle antérieur
372 800 $
ID provincial
65005855463995940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 567 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 659 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 465 191 $ Poids 83 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 282 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 872 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 826 $ Poids 79 % |
| 3 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 431 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie −27 293 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 586 122 $ Poids 76 % |
| 4 | 410, rue Papillon, Laval 2025-09-08 · 246 m · Vendu 555 000 $ (6 476 $/m²) 85,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −13 924 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 584 179 $ Poids 73 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 537 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie −22 395 $ · Ajust. âge +26 994 $ | 460 172 $ Poids 71 % |
| 6 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 509 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 550 $ · Ajust. âge −18 570 $ | 563 880 $ Poids 67 % |
| 7 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 510 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 676 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 596 674 $ Poids 66 % |
| 8 | 5340, rue de Paname, Laval 2025-10-31 · 504 m · Vendu 495 000 $ (5 537 $/m²) 89,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −22 148 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 720 $ Poids 64 % |
| 9 | 5783, rue Thibault, Laval 2026-04-01 · 957 m · Vendu 574 000 $ (6 721 $/m²) 85,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 304 $ · Ajust. superficie −13 443 $ · Ajust. âge −34 440 $ | 549 421 $ Poids 61 % |
| 10 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 477 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie −33 547 $ · Ajust. âge +16 260 $ | 572 810 $ Poids 58 % |
| 11 | 220, avenue des Lacasse, Laval 2026-04-29 · 930 m · Vendu 555 000 $ (6 229 $/m²) 89,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 532 $ · Ajust. superficie −23 981 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 567 426 $ Poids 57 % |
| 12 | 5520, Rue Provence, Laval 2025-05-22 · 132 m · Vendu 617 000 $ (6 917 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 137 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −18 510 $ | 626 650 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.