190 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
628 600 $
Unifamiliale · 5 221 $/m² · 120,4 m² · constr. 1973 · terrain 905,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,9 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 500 $
Rôle antérieur 432 700 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855464058700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 400 $
Valeur bâtiment
355 100 $
Rôle antérieur
432 700 $
ID provincial
65005855464058700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 56 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 668 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 938 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 572 062 $ Poids 82 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 702 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 122 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 607 326 $ Poids 79 % |
| 3 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 727 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −3 507 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 560 075 $ Poids 69 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 462 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +48 908 $ · Ajust. âge +0 $ | 761 465 $ Poids 66 % |
| 5 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 982 m · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +17 170 $ · Ajust. âge −24 295 $ | 539 582 $ Poids 61 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −4 284 $ · Ajust. âge −16 555 $ | 188 703 $ Poids 60 % |
| 7 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 419 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +24 129 $ · Ajust. âge +17 140 $ | 352 291 $ Poids 59 % |
| 8 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 936 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 124 $ · Ajust. âge −42 875 $ | 542 501 $ Poids 58 % |
| 9 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 719 781 $ Poids 55 % |
| 10 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 620 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +19 838 $ · Ajust. âge −11 300 $ | 620 193 $ Poids 54 % |
| 11 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 358 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +53 476 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 746 188 $ Poids 54 % |
| 12 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 527 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 609 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 609 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.