5655 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
620 300 $
Unifamiliale · 5 230 $/m² · 118,6 m² · constr. 1962 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 405 600 $ +35.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855464824160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
405 600 $
ID provincial
65005855464824160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 969
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 733 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 663 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 567 337 $ Poids 78 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 766 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −9 069 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 602 380 $ Poids 75 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 406 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +43 229 $ · Ajust. âge −36 410 $ | 719 376 $ Poids 71 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 791 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −7 715 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 555 866 $ Poids 66 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 440 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +21 633 $ · Ajust. âge +1 428 $ | 334 083 $ Poids 62 % |
| 6 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 925 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 289 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 684 789 $ Poids 61 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.0 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −53 990 $ | 505 595 $ Poids 59 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 439 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 855 $ · Ajust. âge −46 860 $ | 889 995 $ Poids 59 % |
| 9 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 850 m · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 297 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 519 953 $ Poids 59 % |
| 10 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 580 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +15 318 $ · Ajust. âge −42 375 $ | 584 598 $ Poids 57 % |
| 11 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 534 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +62 364 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 667 541 $ Poids 55 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 925 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +17 859 $ · Ajust. âge −40 100 $ | 414 344 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.