180 Place PLAISANCE · Laval
Valeur estimée
672 600 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 104,1 m² · constr. 1977 · terrain 784,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
784,8 m²
Frontage
21 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 500 $
Rôle antérieur 434 400 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855465050830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359761
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
346 800 $
Rôle antérieur
434 400 $
ID provincial
65005855465050830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 933
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 65 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 485 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −2 524 $ · Ajust. âge +13 240 $ | 723 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 541 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 891 438 $ Poids 84 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 439 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +1 525 $ · Ajust. âge +22 854 $ | 335 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 635 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +16 227 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 668 654 $ Poids 78 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 297 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +23 206 $ · Ajust. âge +51 570 $ | 700 871 $ Poids 74 % |
| 6 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 465 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +16 483 $ · Ajust. âge +4 870 $ | 553 426 $ Poids 74 % |
| 7 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 365 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +1 899 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 707 711 $ Poids 73 % |
| 8 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 880 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 714 $ · Ajust. âge +36 800 $ | 511 314 $ Poids 68 % |
| 9 | 5655, Rue De Parme, Laval 2025-08-05 · 401 m · Vendu 625 000 $ (6 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 740 249 $ Poids 67 % |
| 10 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 505 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +26 011 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 608 899 $ Poids 67 % |
| 11 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 923 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +5 052 $ · Ajust. âge −19 975 $ | 794 152 $ Poids 67 % |
| 12 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 684 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 568 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 568 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.