155 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
585 400 $
Unifamiliale · 6 268 $/m² · 93,4 m² · constr. 1964 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 000 $
Rôle antérieur 358 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855465058280000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359772
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
223 500 $
Valeur bâtiment
268 500 $
Rôle antérieur
358 500 $
ID provincial
65005855465058280000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 203 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +15 421 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 606 223 $ Poids 90 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 496 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +12 854 $ · Ajust. âge −19 110 $ | 581 442 $ Poids 83 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 706 577 $ Poids 83 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 590 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 691 $ · Ajust. âge −38 340 $ | 789 969 $ Poids 81 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 659 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +7 465 $ · Ajust. âge +11 248 $ | 474 286 $ Poids 80 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 633 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +13 647 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 605 712 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 369 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −8 628 $ · Ajust. âge +14 325 $ | 631 793 $ Poids 78 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 750 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge −42 575 $ | 616 328 $ Poids 77 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 752 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −40 235 $ | 582 454 $ Poids 77 % |
| 10 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 165 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie −7 211 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 579 957 $ Poids 76 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 570 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −2 102 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 548 611 $ Poids 75 % |
| 12 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 682 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −17 818 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 593 659 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.