105 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
599 900 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 93,8 m² · constr. 1976 · terrain 603,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,7 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 356 800 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855465237890000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359775
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 200 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
65005855465237890000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
573 500 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 50 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 203 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +16 631 $ · Ajust. âge +48 060 $ | 639 472 $ Poids 89 % |
| 2 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 493 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 615 426 $ Poids 82 % |
| 3 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 260 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +52 700 $ | 745 174 $ Poids 82 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 575 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 968 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 842 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 665 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +8 461 $ · Ajust. âge +38 242 $ | 502 275 $ Poids 79 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 617 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +15 011 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 643 676 $ Poids 78 % |
| 7 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 370 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −7 438 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 667 363 $ Poids 78 % |
| 8 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 739 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 657 047 $ Poids 78 % |
| 9 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 742 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 030 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 620 935 $ Poids 78 % |
| 10 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 666 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −16 545 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 632 732 $ Poids 75 % |
| 11 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 576 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 579 362 $ Poids 75 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 534 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −9 241 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 525 267 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.