5680 Croissant PANARD · Laval
Valeur estimée
714 000 $
Unifamiliale · 6 730 $/m² · 106,1 m² · constr. 1976 · terrain 918 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
918 m²
Frontage
22,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 600 $
Rôle antérieur 493 500 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855465961990000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 400 $
Valeur bâtiment
411 200 $
Rôle antérieur
493 500 $
ID provincial
65005855465961990000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
683 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 482 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +3 786 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 726 273 $ Poids 86 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 481 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 013 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 895 793 $ Poids 83 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 504 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +4 299 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 336 746 $ Poids 78 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 572 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +22 591 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 671 868 $ Poids 78 % |
| 5 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 473 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 555 986 $ Poids 70 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 339 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge +48 705 $ | 703 956 $ Poids 70 % |
| 7 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 885 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 513 601 $ Poids 66 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 976 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 320 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 683 055 $ Poids 64 % |
| 9 | 5655, Rue De Parme, Laval 2025-08-05 · 484 m · Vendu 625 000 $ (6 326 $/m²) 98,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +23 090 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 743 449 $ Poids 63 % |
| 10 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 652 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 965 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 700 690 $ Poids 63 % |
| 11 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 660 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 274 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 662 179 $ Poids 63 % |
| 12 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 838 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +6 052 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 669 159 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.