705 Croissant PASTEUR · Laval
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 116,2 m² · constr. 1966 · terrain 623,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623,5 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 100 $
Rôle antérieur 400 800 $ +36.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855466176560000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359785
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
319 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005855466176560000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
574 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 752 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 963 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 561 037 $ Poids 75 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 784 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 595 784 $ Poids 72 % |
| 3 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 636 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +35 656 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 725 043 $ Poids 68 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 808 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie −13 326 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 550 255 $ Poids 63 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 579 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +18 305 $ · Ajust. âge +7 142 $ | 336 468 $ Poids 62 % |
| 6 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 436 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +40 186 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 709 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 5736, rue Tousignan, Laval 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 539 900 $ (4 769 $/m²) 113,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +7 154 $ · Ajust. âge −43 192 $ | 510 670 $ Poids 59 % |
| 8 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 642 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 518 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 896 698 $ Poids 58 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 730 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +54 727 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 672 504 $ Poids 54 % |
| 10 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge −20 693 $ | 181 105 $ Poids 54 % |
| 11 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 300 $ · Ajust. âge −68 875 $ | 680 425 $ Poids 52 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 985 m · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +52 075 $ · Ajust. âge −63 920 $ | 797 230 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.