750 Avenue PERRON · Laval
Valeur estimée
587 600 $
Unifamiliale · 6 095 $/m² · 96,4 m² · constr. 1966 · terrain 718,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
718,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
497 400 $
Rôle antérieur 360 700 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467030430000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359784
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
360 700 $
ID provincial
65005855467030430000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 47 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 304 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +2 866 $ · Ajust. âge +6 850 $ | 703 354 $ Poids 94 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −7 773 $ · Ajust. âge −51 200 $ | 607 010 $ Poids 87 % |
| 3 | 5605, rue de Provence, Laval 2026-03-30 · 326 m · Vendu 534 000 $ (6 048 $/m²) 88,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +40 782 $ · Ajust. superficie +24 493 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 620 634 $ Poids 82 % |
| 4 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 683 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 811 412 $ Poids 80 % |
| 5 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 490 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +20 055 $ | 646 448 $ Poids 76 % |
| 6 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 282 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +1 109 $ · Ajust. âge +10 650 $ | 593 602 $ Poids 76 % |
| 7 | 415, rue du Palmier, Laval 2025-12-16 · 382 m · Vendu 620 000 $ (6 982 $/m²) 88,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +55 019 $ · Ajust. superficie +26 532 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 723 250 $ Poids 75 % |
| 8 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 619 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +22 036 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 596 084 $ Poids 74 % |
| 9 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 770 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 273 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 609 504 $ Poids 73 % |
| 10 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 234 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie −30 307 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 769 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 930 $ · Ajust. âge +15 747 $ | 486 250 $ Poids 71 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 661 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −21 915 $ | 507 410 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.