5730 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
721 600 $
Unifamiliale · 4 849 $/m² · 148,8 m² · constr. 1991 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 800 $
Rôle antérieur 469 100 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467211850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 600 $
Valeur bâtiment
416 200 $
Rôle antérieur
469 100 $
ID provincial
65005855467211850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
582 500 $
$/m² médian
4 920
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 420 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +8 165 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 834 482 $ Poids 72 % |
| 2 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 822 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −7 143 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 907 169 $ Poids 69 % |
| 3 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 722 183 $ Poids 61 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie −7 217 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 702 935 $ Poids 61 % |
| 5 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 959 m · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie −9 322 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 715 321 $ Poids 53 % |
| 6 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 893 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie −2 728 $ · Ajust. âge −12 462 $ | 148 807 $ Poids 49 % |
| 7 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −14 374 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 684 681 $ Poids 49 % |
| 8 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 901 m · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie +37 642 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 704 254 $ Poids 48 % |
| 9 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 904 m · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 671 796 $ Poids 48 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.1 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 716 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 663 466 $ Poids 47 % |
| 11 | 1480, rue Tardivel, Laval 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (4 916 $/m²) 142,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +15 730 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 703 533 $ Poids 47 % |
| 12 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 907 m · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie +35 812 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 670 009 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.