5720 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
832 200 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 212,2 m² · constr. 1988 · terrain 550 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
550 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 600 $
Rôle antérieur 462 700 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467300040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359788
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 500 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
462 700 $
ID provincial
65005855467300040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
964 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 82 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 977 m · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 157 458 $ Poids 61 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 958 m · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 176 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 181 176 $ Poids 60 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 828 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −40 891 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 947 848 $ Poids 57 % |
| 4 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 036 869 $ Poids 50 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 896 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +27 510 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 055 677 $ Poids 50 % |
| 6 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 857 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +86 118 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 820 769 $ Poids 44 % |
| 7 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 878 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −43 949 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 798 214 $ Poids 43 % |
| 8 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 829 422 $ Poids 40 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 867 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +79 911 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 964 229 $ Poids 39 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +88 393 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 964 498 $ Poids 36 % |
| 11 | 1477, Rue Tardivel, Laval 2025-03-03 · 1.0 km · Vendu 332 902 $ (1 576 $/m²) 211,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +44 590 $ · Ajust. superficie +788 $ · Ajust. âge −33 290 $ | 344 990 $ Poids 36 % |
| 12 | 376, rue de Marly, Laval 2026-02-17 · 1.5 km · Vendu 950 000 $ (4 143 $/m²) 229,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +77 943 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 945 020 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.