5725 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
683 700 $
Unifamiliale · 6 396 $/m² · 106,9 m² · constr. 1979 · terrain 489,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,1 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 700 $
Rôle antérieur 442 300 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467683190000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 500 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
442 300 $
ID provincial
65005855467683190000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 205, place de Plaisance, Laval 2025-11-19 · 280 m · Vendu 663 000 $ (6 249 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +61 362 $ · Ajust. superficie +2 500 $ · Ajust. âge +43 095 $ | 769 956 $ Poids 83 % |
| 2 | 5495, rue Pasquier, Laval 2026-04-15 · 417 m · Vendu 640 000 $ (6 478 $/m²) 98,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +26 235 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 682 618 $ Poids 82 % |
| 3 | 5730, Croissant Panard, Laval 2026-05-29 · 296 m · Vendu 685 000 $ (7 165 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +40 484 $ · Ajust. âge +51 375 $ | 785 496 $ Poids 79 % |
| 4 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 696 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 738 728 $ Poids 76 % |
| 5 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 666 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 459 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 912 019 $ Poids 75 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 662 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 342 140 $ Poids 71 % |
| 7 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 450 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +10 758 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 723 121 $ Poids 70 % |
| 8 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 749 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 683 863 $ Poids 69 % |
| 9 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 301 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +30 230 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 657 336 $ Poids 64 % |
| 10 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 528 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +31 536 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 714 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 455 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +24 267 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 662 192 $ Poids 63 % |
| 12 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 684 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +23 476 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 565 288 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.