5705 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
666 500 $
Unifamiliale · 6 126 $/m² · 108,8 m² · constr. 1979 · terrain 476,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
476,7 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 500 $
Rôle antérieur 425 500 $ +31.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855467890590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
228 300 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
425 500 $
ID provincial
65005855467890590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 888
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 670 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 744 723 $ Poids 76 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 634 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 643 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 920 203 $ Poids 73 % |
| 3 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 651 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +8 043 $ · Ajust. âge +25 710 $ | 344 775 $ Poids 70 % |
| 4 | 5455, rue Prince-Rupert, Laval 2025-08-28 · 417 m · Vendu 655 000 $ (6 329 $/m²) 103,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +16 771 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 729 133 $ Poids 69 % |
| 5 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 716 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +31 182 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 689 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 510 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie +37 188 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 720 584 $ Poids 61 % |
| 7 | 5645, Croissant Panard, Laval 2025-09-02 · 277 m · Vendu 532 500 $ (5 547 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +49 343 $ · Ajust. superficie +35 500 $ · Ajust. âge +45 263 $ | 662 605 $ Poids 61 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 660 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +28 221 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 570 034 $ Poids 60 % |
| 9 | 5715, rue Pépin, Laval 2025-08-04 · 455 m · Vendu 592 000 $ (5 992 $/m²) 98,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 885 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge −2 960 $ | 667 884 $ Poids 60 % |
| 10 | 5450, rue Pasquier Est, Laval 2025-05-16 · 427 m · Vendu 720 000 $ (6 916 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +64 341 $ · Ajust. superficie +16 254 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 786 195 $ Poids 59 % |
| 11 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 836 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 389 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 541 611 $ Poids 58 % |
| 12 | 5784, rue Tousignan, Laval 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 799 000 $ (7 772 $/m²) 102,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +10 075 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −11 985 $ | 820 407 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.