5765 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
802 200 $
Unifamiliale · 5 182 $/m² · 154,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 081,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 081,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 800 $
Rôle antérieur 553 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468172800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
267 300 $
Valeur bâtiment
499 500 $
Rôle antérieur
553 600 $
ID provincial
65005855468172800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
841 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
4 900
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 80 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 857 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +8 164 $ · Ajust. âge +54 145 $ | 899 270 $ Poids 67 % |
| 2 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 507 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +23 010 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 827 727 $ Poids 66 % |
| 3 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 902 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −36 193 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 693 895 $ Poids 59 % |
| 4 | 1470, rue Tardivel, Laval 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 755 000 $ (4 977 $/m²) 151,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +30 652 $ · Ajust. superficie +7 714 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 866 $ Poids 57 % |
| 5 | 1484, rue Tardivel, Laval 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (5 270 $/m²) 151,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 737 993 $ Poids 56 % |
| 6 | 310, rue Simoneau, Laval 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (2 063 $/m²) 155,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 315 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 938 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie −46 053 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 688 598 $ Poids 51 % |
| 8 | 5103, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (4 781 $/m²) 152,7 m² · constr. 2017 Ajust. marché +67 644 $ · Ajust. superficie +5 020 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 729 663 $ Poids 49 % |
| 9 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 411 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie −36 560 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 833 227 $ Poids 49 % |
| 10 | 5143, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-07-04 · 984 m · Vendu 155 778 $ (1 010 $/m²) 154,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +8 219 $ · Ajust. superficie +303 $ · Ajust. âge −15 578 $ | 148 722 $ Poids 46 % |
| 11 | 1200, rue Teasdale, Laval 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (4 713 $/m²) 154,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −62 050 $ | 676 919 $ Poids 45 % |
| 12 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 903 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −83 900 $ | 763 210 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.