5775 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
1 389 600 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 336,8 m² · constr. 2018 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
336,8 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 259 500 $
Rôle antérieur 998 300 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468175040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
311 800 $
Valeur bâtiment
947 700 $
Rôle antérieur
998 300 $
ID provincial
65005855468175040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 400 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 369 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue Béziers, Laval 2026-06-11 · 1.4 km · Vendu 1 290 000 $ (4 435 $/m²) 290,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +101 772 $ · Ajust. âge +129 000 $ | 1 537 039 $ Poids 32 % |
| 2 | 2355, rue de Troyes, Laval 2026-07-02 · 1.6 km · Vendu 1 050 000 $ (2 913 $/m²) 360,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 515 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 120 485 $ Poids 28 % |
| 3 | 2406, rue de Marsala, Laval 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 957 $/m²) 281,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +127 920 $ · Ajust. superficie +165 594 $ · Ajust. âge +125 625 $ | 2 094 139 $ Poids 23 % |
| 4 | 70, rue d'Alexandrie, Laval 2025-06-18 · 1.6 km · Vendu 1 400 000 $ (4 251 $/m²) 329,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie +15 943 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 594 549 $ Poids 22 % |
| 5 | 5165, rue de Prince-Rupert, Laval 2025-01-17 · 975 m · Vendu 990 000 $ (3 656 $/m²) 270,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +189 892 $ · Ajust. superficie +120 643 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 1 369 835 $ Poids 19 % |
| 6 | 675, rue de Fribourg, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 135 000 $ (4 205 $/m²) 269,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +14 312 $ · Ajust. superficie +140 666 $ · Ajust. âge +73 775 $ | 1 363 753 $ Poids 18 % |
| 7 | 5050, de Prince-Rupert, Laval 2024-07-26 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (2 537 $/m²) 327,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +136 601 $ · Ajust. superficie +12 176 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 061 777 $ Poids 18 % |
| 8 | 3375, rue D'Ankara, Laval 2024-09-13 · 1.2 km · Vendu 1 165 000 $ (4 264 $/m²) 273,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +235 034 $ · Ajust. superficie +135 604 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 1 570 588 $ Poids 11 % |
| 9 | 427, rue de Béziers, Laval 2024-07-19 · 1.4 km · Vendu 525 000 $ (1 826 $/m²) 287,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +86 404 $ · Ajust. superficie +45 013 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 708 917 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.