910 Rue PALARDY · Laval
Valeur estimée
920 600 $
Unifamiliale · 4 504 $/m² · 204,4 m² · constr. 2006 · terrain 694,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,9 m²
Frontage
12,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 100 $
Rôle antérieur 579 400 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468229830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499401
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 900 $
Valeur bâtiment
528 200 $
Rôle antérieur
579 400 $
ID provincial
65005855468229830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
871 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 012 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 456 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 937 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 829 137 $ Poids 83 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 843 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −11 816 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 019 595 $ Poids 69 % |
| 3 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 138 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 206 138 $ Poids 57 % |
| 4 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 144 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 176 544 $ Poids 56 % |
| 5 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 489 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +19 099 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 449 303 $ Poids 55 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +7 267 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 1 113 914 $ Poids 47 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 975 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +68 158 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 851 109 $ Poids 47 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 950 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −57 767 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 005 973 $ Poids 45 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 927 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +80 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 890 464 $ Poids 43 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 997 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +60 433 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 012 251 $ Poids 40 % |
| 11 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −26 124 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 113 146 $ Poids 39 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 449 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +77 488 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 1 029 700 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.