5755 Rue PRINCE-RUPERT · Laval
Valeur estimée
964 800 $
Unifamiliale · 4 579 $/m² · 210,7 m² · constr. 1973 · terrain 1 118 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 118 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
846 400 $
Rôle antérieur 650 900 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468291370000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 300 $
Valeur bâtiment
576 100 $
Rôle antérieur
650 900 $
ID provincial
65005855468291370000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
967 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
960 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 782 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 152 782 $ Poids 58 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 361 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 176 361 $ Poids 57 % |
| 3 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 898 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −44 137 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 944 603 $ Poids 53 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 426 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +25 366 $ · Ajust. âge −29 477 $ | 394 774 $ Poids 52 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 961 m · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +23 617 $ · Ajust. âge −104 640 $ | 1 051 784 $ Poids 48 % |
| 6 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −9 330 $ · Ajust. âge −114 200 $ | 1 032 870 $ Poids 45 % |
| 7 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 919 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +82 664 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 817 315 $ Poids 43 % |
| 8 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 976 m · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −46 608 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 778 756 $ Poids 38 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 909 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +95 182 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 825 270 $ Poids 38 % |
| 10 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 942 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +76 165 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 960 484 $ Poids 37 % |
| 11 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −11 066 $ · Ajust. âge −87 000 $ | 782 904 $ Poids 35 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +84 375 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 960 480 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.