940 Rue PALARDY · Laval
Valeur estimée
889 600 $
Unifamiliale · 4 402 $/m² · 202,1 m² · constr. 2005 · terrain 405,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
405,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 000 $
Rôle antérieur 516 700 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468496060000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499404
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
516 700 $
ID provincial
65005855468496060000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
829 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 002 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 881
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 462 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 436 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 820 936 $ Poids 85 % |
| 2 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 754 $ · Ajust. âge −81 250 $ | 1 192 504 $ Poids 60 % |
| 3 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 975 $ · Ajust. âge −86 800 $ | 1 163 175 $ Poids 59 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 446 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +16 811 $ · Ajust. âge +29 477 $ | 445 173 $ Poids 58 % |
| 5 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 932 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +62 862 $ · Ajust. âge −36 225 $ | 841 788 $ Poids 50 % |
| 6 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +1 298 $ · Ajust. âge −31 392 $ | 1 102 713 $ Poids 48 % |
| 7 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 941 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +74 971 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 881 058 $ Poids 45 % |
| 8 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 944 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −62 743 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 995 996 $ Poids 43 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 989 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +54 689 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 002 007 $ Poids 42 % |
| 10 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −32 255 $ · Ajust. âge −22 840 $ | 1 101 305 $ Poids 41 % |
| 11 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 406 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +72 200 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 1 020 486 $ Poids 40 % |
| 12 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +61 339 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 009 445 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.