960 Rue PALARDY · Laval
Valeur estimée
920 300 $
Unifamiliale · 4 545 $/m² · 202,5 m² · constr. 2006 · terrain 794 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
794 m²
Frontage
10,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
833 300 $
Rôle antérieur 595 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855468703130000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
499406
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
289 700 $
Valeur bâtiment
543 600 $
Rôle antérieur
595 100 $
ID provincial
65005855468703130000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
873 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 007 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 912
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 039 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 200 039 $ Poids 62 % |
| 2 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 170 622 $ Poids 61 % |
| 3 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 410 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +31 319 $ | 447 413 $ Poids 58 % |
| 4 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 898 m · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +63 783 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 846 734 $ Poids 51 % |
| 5 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 1 108 983 $ Poids 48 % |
| 6 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 951 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +75 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 998 $ Poids 44 % |
| 7 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 938 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie −61 878 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 001 862 $ Poids 44 % |
| 8 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.3 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie −31 189 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 108 081 $ Poids 42 % |
| 9 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 981 m · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +55 688 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 007 506 $ Poids 42 % |
| 10 | 2653, rue des Abeilles, Laval 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 357 $/m²) 179,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +62 411 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 1 015 316 $ Poids 39 % |
| 11 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 951 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +81 968 $ · Ajust. âge −4 195 $ | 961 038 $ Poids 32 % |
| 12 | 5439, rue Thibault, Laval 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 870 000 $ (4 024 $/m²) 216,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 970 $ · Ajust. superficie −27 565 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 888 206 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.