5814 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
785 000 $
Unifamiliale · 4 383 $/m² · 179,1 m² · constr. 2002 · terrain 561 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
8,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 900 $
Rôle antérieur 478 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855469024470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
477877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
478 300 $
ID provincial
65005855469024470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
820 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 930
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 470 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 566 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 764 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 928 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +20 917 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 815 004 $ Poids 65 % |
| 3 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +9 901 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 776 752 $ Poids 62 % |
| 4 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 542 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge +23 950 $ | 416 767 $ Poids 61 % |
| 5 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 500 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +19 315 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 955 826 $ Poids 55 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 250 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie −12 105 $ · Ajust. âge +27 860 $ | 488 189 $ Poids 51 % |
| 7 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 077 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 1 099 923 $ Poids 49 % |
| 8 | 1402, rue Trudel, Laval 2025-08-26 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (4 994 $/m²) 180,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −2 747 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 931 071 $ Poids 49 % |
| 9 | 5805, rue Santeuil, Laval 2025-07-21 · 932 m · Vendu 839 000 $ (4 953 $/m²) 169,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 265 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −20 975 $ | 886 311 $ Poids 48 % |
| 10 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie −34 208 $ · Ajust. âge +51 660 $ | 820 942 $ Poids 47 % |
| 11 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 900 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie +70 156 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 984 468 $ Poids 45 % |
| 12 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 836 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −74 099 $ · Ajust. âge −97 850 $ | 936 712 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.