900 Rue PALARDY · Laval
Valeur estimée
1 066 400 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 232,2 m² · constr. 2006 · terrain 932,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
932,2 m²
Frontage
11,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
935 400 $
Rôle antérieur 667 600 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855469151830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
499400
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 800 $
Valeur bâtiment
630 600 $
Rôle antérieur
667 600 $
ID provincial
65005855469151830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 056 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 085 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 935
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 92 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 841 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie +56 620 $ · Ajust. âge −77 250 $ | 1 088 032 $ Poids 59 % |
| 2 | 1400, rue Toupin, Laval 2025-12-17 · 964 m · Vendu 1 000 000 $ (4 327 $/m²) 231,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +88 740 $ · Ajust. superficie +2 380 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 1 066 120 $ Poids 59 % |
| 3 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 463 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +84 331 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 883 531 $ Poids 52 % |
| 4 | 635, rue Potvin, Laval 2025-08-05 · 1.1 km · Vendu 840 000 $ (3 544 $/m²) 237 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −8 506 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 909 257 $ Poids 45 % |
| 5 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +103 801 $ · Ajust. âge −80 600 $ | 1 263 201 $ Poids 40 % |
| 6 | 945, avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.2 km · Vendu 820 000 $ (3 114 $/m²) 263,3 m² · constr. 1869 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 428 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 853 572 $ Poids 39 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +65 052 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 934 962 $ Poids 38 % |
| 8 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +120 378 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 295 378 $ Poids 38 % |
| 9 | 2767, Rue des Abeilles, Laval 2026-05-12 · 1.4 km · Vendu 1 142 000 $ (5 331 $/m²) 214,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 400 $ · Ajust. superficie +47 983 $ · Ajust. âge −17 130 $ | 1 187 253 $ Poids 36 % |
| 10 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.0 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie +79 414 $ · Ajust. âge −26 160 $ | 1 186 062 $ Poids 36 % |
| 11 | 1429, rue Toupin, Laval 2025-06-20 · 985 m · Vendu 1 085 000 $ (4 136 $/m²) 262,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +89 595 $ · Ajust. superficie −62 254 $ · Ajust. âge −27 125 $ | 1 085 216 $ Poids 35 % |
| 12 | 546, rue de Chaville, Laval 2025-09-23 · 1.4 km · Vendu 1 050 000 $ (4 287 $/m²) 244,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −27 225 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 1 114 820 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.