5800 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
663 000 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 131,6 m² · constr. 2002 · terrain 288,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
288,6 m²
Frontage
10,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 500 $
Rôle antérieur 404 500 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855469336810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
474090
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 400 $
Valeur bâtiment
378 100 $
Rôle antérieur
404 500 $
ID provincial
65005855469336810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
666 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 928
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5889, rue Tousignan, Laval 2026-08-03 · 951 m · Vendu 640 000 $ (5 250 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 463 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 655 863 $ Poids 61 % |
| 2 | 5873, rue Tousignan, Laval 2026-06-08 · 979 m · Vendu 670 000 $ (5 496 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +26 657 $ · Ajust. âge −10 050 $ | 695 056 $ Poids 59 % |
| 3 | 5705, rue Pépin, Laval 2025-09-08 · 636 m · Vendu 720 000 $ (4 948 $/m²) 145,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −34 392 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 824 325 $ Poids 55 % |
| 4 | 5863, rue Tousignan, Laval 2025-12-11 · 1000 m · Vendu 570 000 $ (4 676 $/m²) 121,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +50 582 $ · Ajust. superficie +22 678 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 634 710 $ Poids 52 % |
| 5 | 240, rue Simoneau, Laval 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 623 000 $ (4 684 $/m²) 133 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 285 $ · Ajust. superficie −3 279 $ · Ajust. âge +37 380 $ | 712 386 $ Poids 51 % |
| 6 | 5775, rue Saucier, Laval 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 206 932 $ (1 648 $/m²) 125,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 609 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +13 451 $ | 227 935 $ Poids 51 % |
| 7 | 860, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 671 539 $ (5 019 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +62 226 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge −67 154 $ | 661 091 $ Poids 50 % |
| 8 | 866, rue Péladeau, Laval 2025-09-26 · 1.0 km · Vendu 640 589 $ (4 788 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 358 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −64 059 $ | 630 622 $ Poids 50 % |
| 9 | 872, rue Péladeau, Laval 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 638 885 $ (4 775 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +59 201 $ · Ajust. superficie −5 252 $ · Ajust. âge −63 888 $ | 628 945 $ Poids 49 % |
| 10 | 680, Avenue des Lacasse, Laval 2026-07-07 · 1.3 km · Vendu 612 500 $ (4 637 $/m²) 132,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +45 938 $ | 657 278 $ Poids 47 % |
| 11 | 960, rue Péladeau, Laval 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 653 029 $ (4 881 $/m²) 133,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +60 511 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge −65 303 $ | 642 869 $ Poids 45 % |
| 12 | 212, boulevard Sainte-Rose Est, Laval 2026-02-16 · 937 m · Vendu 773 500 $ (5 102 $/m²) 151,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +63 462 $ · Ajust. superficie −51 022 $ · Ajust. âge +77 350 $ | 863 289 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.