5788 Rue PERUSSE · Laval
Valeur estimée
870 000 $
Maison mobile · 4 367 $/m² · 199,2 m² · constr. 2003 · terrain 409,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
409,8 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 531 400 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855469538200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478721
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
242 200 $
Valeur bâtiment
504 200 $
Rôle antérieur
531 400 $
ID provincial
65005855469538200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 85 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 220, rue Pomerleau, Laval 2026-07-06 · 532 m · Vendu 740 000 $ (3 913 $/m²) 189,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 762 $ · Ajust. âge +48 100 $ | 807 862 $ Poids 84 % |
| 2 | 5985, rue Sébastien, Laval 2026-03-16 · 895 m · Vendu 1 030 000 $ (4 924 $/m²) 209,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +78 661 $ · Ajust. superficie −24 618 $ · Ajust. âge −92 700 $ | 991 343 $ Poids 64 % |
| 3 | 5550, rue Pasteur, Laval 2025-06-25 · 539 m · Vendu 368 459 $ (1 990 $/m²) 185,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 426 $ · Ajust. superficie +13 927 $ · Ajust. âge +25 792 $ | 438 604 $ Poids 57 % |
| 4 | 5040, rue Pharand, Laval 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 1 250 000 $ (6 420 $/m²) 194,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 445 $ · Ajust. âge −93 750 $ | 1 170 695 $ Poids 56 % |
| 5 | 5100, rue Pharand, Laval 2026-08-12 · 1.2 km · Vendu 1 240 000 $ (6 234 $/m²) 198,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge −99 200 $ | 1 141 735 $ Poids 54 % |
| 6 | 5755, rue Pasteur, Laval 2025-02-21 · 247 m · Vendu 398 000 $ (2 087 $/m²) 190,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +74 434 $ · Ajust. superficie +8 870 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 511 154 $ Poids 53 % |
| 7 | 6025, rue Sauvageau, Laval 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 738 000 $ (3 739 $/m²) 197,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +65 490 $ · Ajust. superficie +3 365 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 862 205 $ Poids 52 % |
| 8 | 834, Rue Péladeau, Laval 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 805 000 $ (4 605 $/m²) 174,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +10 151 $ · Ajust. superficie +56 184 $ · Ajust. âge −44 275 $ | 827 060 $ Poids 50 % |
| 9 | 5855, rue Santeuil, Laval 2026-06-03 · 990 m · Vendu 800 000 $ (4 700 $/m²) 170,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie +68 155 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 866 243 $ Poids 45 % |
| 10 | 5918, rue Portelance, Laval 2024-11-27 · 244 m · Vendu 705 000 $ (3 575 $/m²) 197,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +137 525 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 821 425 $ Poids 45 % |
| 11 | 1436, rue Toupin, Laval 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 1 046 400 $ (5 190 $/m²) 201,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 407 $ · Ajust. superficie −6 229 $ · Ajust. âge −41 856 $ | 1 084 723 $ Poids 44 % |
| 12 | 5585, rue Pasteur, Laval 2025-04-22 · 492 m · Vendu 785 000 $ (4 599 $/m²) 170,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +104 411 $ · Ajust. superficie +65 532 $ · Ajust. âge +51 025 $ | 1 005 968 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.