380 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
603 300 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 110,7 m² · constr. 1969 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 800 $
Rôle antérieur 353 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855470309250000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
302 800 $
Rôle antérieur
353 100 $
ID provincial
65005855470309250000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 54 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +18 301 $ · Ajust. âge −13 240 $ | 717 618 $ Poids 91 % |
| 2 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 659 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 992 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 672 992 $ Poids 82 % |
| 3 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 307 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 827 $ · Ajust. âge −17 040 $ | 885 787 $ Poids 80 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 458 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +23 848 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 508 049 $ Poids 77 % |
| 5 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 383 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +11 427 $ | 333 126 $ Poids 77 % |
| 6 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 389 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +37 227 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 664 454 $ Poids 76 % |
| 7 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 464 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +19 971 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 661 029 $ Poids 73 % |
| 8 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 659 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie +3 314 $ · Ajust. âge −32 080 $ | 407 819 $ Poids 72 % |
| 9 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 79 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +32 966 $ · Ajust. âge −14 610 $ | 550 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 2329, rue Richmond, Laval 2026-05-28 · 888 m · Vendu 590 000 $ (5 458 $/m²) 108,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 095 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 625 185 $ Poids 69 % |
| 11 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 719 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +27 769 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 572 403 $ Poids 68 % |
| 12 | 5325, rue de Paname, Laval 2025-06-06 · 252 m · Vendu 565 000 $ (5 022 $/m²) 112,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −4 520 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 584 535 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.