5350 Rue PROVENCE · Laval
Valeur estimée
596 400 $
Unifamiliale · 6 252 $/m² · 95,4 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 900 $
Rôle antérieur 365 300 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855470662180000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358965
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
294 400 $
Rôle antérieur
365 300 $
ID provincial
65005855470662180000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
601 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
568 000 $
$/m² médian
5 003
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 49 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 189 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −27 855 $ | 601 540 $ Poids 96 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 225 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 999 $ · Ajust. âge −29 475 $ | 636 524 $ Poids 96 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 369 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −11 455 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 612 622 $ Poids 89 % |
| 4 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 156 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +18 975 $ · Ajust. âge −8 190 $ | 598 483 $ Poids 88 % |
| 5 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 393 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 236 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 470 664 $ Poids 87 % |
| 6 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 133 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +8 130 $ | 605 520 $ Poids 86 % |
| 7 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 464 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +12 442 $ · Ajust. âge +20 246 $ | 488 261 $ Poids 86 % |
| 8 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 103 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −5 245 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 509 783 $ Poids 85 % |
| 9 | 5210, rue Portal, Laval 2026-07-17 · 242 m · Vendu 510 000 $ (5 979 $/m²) 85,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 193 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 499 393 $ Poids 81 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 47 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −29 976 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 666 031 $ Poids 81 % |
| 11 | 5150, rue Préfontaine, Laval 2025-11-17 · 385 m · Vendu 650 000 $ (6 857 $/m²) 94,8 m² · constr. 1961 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +2 057 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 965 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 420 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +3 153 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 563 766 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.