384 Rue PAPILLON · Laval
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 6 313 $/m² · 105,5 m² · constr. 1976 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 432 100 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855471641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
358979
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
241 900 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
65005855471641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
667 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
5 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 86 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie +1 893 $ · Ajust. âge +9 930 $ | 724 380 $ Poids 95 % |
| 2 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 268 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 429 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 893 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 353 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +20 682 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 669 959 $ Poids 86 % |
| 4 | 160, rue de Provence, Laval 2026-05-08 · 482 m · Vendu 460 000 $ (4 586 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +11 924 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 512 225 $ Poids 85 % |
| 5 | 700, rue de Cortina, Laval 2026-07-15 · 641 m · Vendu 725 000 $ (6 657 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 681 057 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue du Palmier, Laval 2025-12-17 · 415 m · Vendu 285 671 $ (2 774 $/m²) 103 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 350 $ · Ajust. superficie +3 467 $ · Ajust. âge +21 425 $ | 335 914 $ Poids 81 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 119 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie +19 979 $ · Ajust. âge +2 435 $ | 554 487 $ Poids 78 % |
| 8 | 445, rue Potvin, Laval 2025-11-13 · 456 m · Vendu 630 000 $ (6 052 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 667 344 $ Poids 77 % |
| 9 | 2350, rue Richmond, Laval 2026-06-22 · 725 m · Vendu 530 000 $ (5 289 $/m²) 100,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +14 017 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 577 200 $ Poids 75 % |
| 10 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 259 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 262 $ · Ajust. âge −3 095 $ | 660 167 $ Poids 75 % |
| 11 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 276 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge −3 275 $ | 698 561 $ Poids 75 % |
| 12 | 700, rue de Cortina, Laval 2025-12-05 · 641 m · Vendu 401 000 $ (3 682 $/m²) 108,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +35 585 $ · Ajust. superficie −6 260 $ · Ajust. âge −18 045 $ | 412 280 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.