500 Rue PASCAL · Laval
Valeur estimée
634 800 $
Unifamiliale · 6 599 $/m² · 96,2 m² · constr. 1979 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 400 $
Rôle antérieur 409 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
855472639480000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
359865
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 200 $
Valeur bâtiment
310 200 $
Rôle antérieur
409 800 $
ID provincial
65005855472639480000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
626 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 977
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 57 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5380, rue Prince-Rupert, Laval 2026-07-08 · 292 m · Vendu 852 000 $ (8 615 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 630 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 865 930 $ Poids 95 % |
| 2 | 540, rue Péladeau, Laval 2026-07-03 · 422 m · Vendu 655 000 $ (7 096 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 838 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 675 388 $ Poids 89 % |
| 3 | 520, rue Péladeau, Laval 2026-07-07 · 426 m · Vendu 619 000 $ (6 706 $/m²) 92,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 077 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 638 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 5245, Rue de Prince-Rupert, Laval 2026-04-16 · 390 m · Vendu 630 000 $ (6 364 $/m²) 99 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 649 818 $ Poids 89 % |
| 5 | 365, rue Papillon, Laval 2026-03-23 · 249 m · Vendu 546 000 $ (6 121 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +21 424 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 630 962 $ Poids 85 % |
| 6 | 5305, rue Du Prince-Rupert, Laval 2026-04-10 · 347 m · Vendu 610 000 $ (6 823 $/m²) 89,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +24 765 $ · Ajust. superficie +23 199 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 661 014 $ Poids 84 % |
| 7 | 364, rue Papillon, Laval 2025-11-24 · 266 m · Vendu 487 000 $ (4 995 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 073 $ · Ajust. superficie −3 247 $ · Ajust. âge +9 740 $ | 538 566 $ Poids 84 % |
| 8 | 295, rue Pascal, Laval 2025-10-31 · 237 m · Vendu 573 000 $ (5 950 $/m²) 96,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +53 096 $ · Ajust. superficie −298 $ · Ajust. âge +57 300 $ | 683 098 $ Poids 82 % |
| 9 | 60, Rue Pascal, Laval 2026-06-03 · 548 m · Vendu 449 900 $ (4 977 $/m²) 90,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +14 433 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 514 996 $ Poids 81 % |
| 10 | 5375, rue Poincaré, Laval 2026-03-20 · 260 m · Vendu 662 000 $ (6 311 $/m²) 104,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +50 557 $ · Ajust. superficie −27 452 $ · Ajust. âge +19 860 $ | 704 965 $ Poids 81 % |
| 11 | 5285, rue Poincaré, Laval 2025-12-12 · 404 m · Vendu 542 000 $ (5 834 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +48 097 $ · Ajust. superficie +9 626 $ · Ajust. âge +37 940 $ | 637 663 $ Poids 80 % |
| 12 | 115, Pascal, Laval 2025-11-27 · 469 m · Vendu 495 000 $ (5 255 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 813 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +47 025 $ | 593 093 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.